81 chantiers en cours actuellement dans Paris

Un engagement pour augmenter le nombre de logements produits chaque année

Avec plus de 61 084 logements gérés, la RIVP est aujourd’hui le 2ème bailleur social parisien et la 1ère SEM immobilière française. Forte de son expérience dans la construction, la réhabilitation et la gestion de logements sociaux, notre entreprise affiche un rythme moyen de production de 1 500 logements livrés par an.

En tant que maître d’ouvrage, la RIVP travaille avec une multitude d’acteurs. Nous disposons d’un cahier des charges complet qui prévoit une multitude d’éléments à respecter pour chaque opération de construction : sécurité, performance énergétique, taille des entrées des logements, luminosité etc.

La RIVP agit également pour le bien-être des locataires et le renouvellement urbain de la capitale grâce à un travail enrichissant réalisé avec les différents cabinets d’architecture.
Notre entreprise a toujours souhaité amener une touche différente à ses programmes en aidant les jeunes architectes dans leur développement et en travaillant également avec des grands noms de l’architecture : Odile Decq, Christian de Portzamparc, Renzo Piano etc.

Une polyvalence unique pour un bailleur social

La particularité de la RIVP est d’être une société d’économie mixte polyvalente. Nous assurons en effet la construction et la gestion d’une diversité de programmes.

Notre cœur de métier est le logement social mais nous nous engageons pour la construction de nombreux programmes dans Paris et plusieurs villes d’Île-de-France :

  • Logements sociaux

  • Locaux commerciaux

  • Hôtels d’entreprises et incubateurs

  • EHPAD

  • Résidences sociales, CHU et foyers

  • Equipements publics (crèches, écoles…)

  • Résidences universitaires

  • Laboratoires

  • Ateliers d’artistes

  • Maisons individuelles.

Construction, réhabilitation, surélévation de petits immeubles ou encore adaptation de logements en faveur des personnes handicapées, de nombreux types de travaux sont réalisés au quotidien par la direction de la construction.

La RIVP dispose notamment d’une grande expérience dans les programmes de réhabilitation, en milieu occupé ou non : ILM 28, petits immeubles faubouriens,  ou bâtiments haussmanniens.

 

Les étapes d’une opération de rachat-réhabilitation

Chaque réhabilitation est une opération complexe qui comporte une série d’étapes incontournables.

 Petit aperçu d’une opération classique de rachat-réhabilitation :

  1. Achat / acquisition d’un immeuble,

  2. Continuité de service auprès des locataires et mise en sécurité de l’immeuble,

  3. Désignation des intervenants : architecte, bureau de contrôle, SPS etc. Passation des contrats,

  4. Diagnostic thermique de l’immeuble,

  5. Dépôt du permis de construire et demande d’agrément auprès de la Ville de Paris,

  6. Mise en place des appels d’offres pour le choix des entreprises réalisant le chantier,

  7. Phase de chantier,

  8. Réception et mise en location des logements, suivi technique durant l’année de parfait achèvement,

  9. Mise en exploitation de l’immeuble, maintenance et gestion de la décennale. 

Les projets phares de la RIVP pour la période 2018-2019

  • Rénovation du Village Saint Paul : opération complexe qui prévoit la réhabilitation de logements et commerces situés dans des bâtiments anciens du cœur historique de Paris.

  • Porte de Bagnolet : rénovation de 400 logements ILM28.

  • Fondation Avicenne à la CIUP : bâtiment classé construit en 1969, réhabilitation complète des 111 logements universitaires.

  • Rénovation des immeubles de Saint Mandé : 600 logements concernés et une importante phase de concertation avec les locataires.

  • Fin de la réhabilitation de l’Ilôt Say dans le 13ème arr. : ensemble immobilier qui regroupe 634 logements, 19 commerces et 630 places de stationnement.

  • Début de la construction de la résidence universitaire Porte de Vanves (14ème arr.) : immeuble en bois récompensé par le prix Adivbois en septembre 2017.

  • Fin de la réhabilitation de l’hôtel Cromot du Bourg avec la livraison de 22 logements sociaux dont 3 ateliers d’artistes ainsi que des espaces dédiés aux activités de l’agence de Nelly Rodi et à la compagnie de danse de Blanca Li.

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Chiffres clés

  • 671 logements livrés en 2017 sur des opérations Plan Climat.

  • 409 logements d’habitations livrés sur 2017.

  • 126 logements foyers livrés sur 2017.

  • 161 locaux professionnels livrés.

  • 210 logements d’habitations mis en chantiers sur 2017.

  • 266 logements foyers mis en chantier sur 2017.

  • 273 locaux professionnels mis en chantier.